昆山市星期九農莊

　　項目名稱：昆山市星期九農莊

　　項目位置：江蘇蘇州

　　項目委托方：臺灣星期九集團

　　項目類型：濱湖農莊概念規劃

　　項目范圍：700畝

　　一、 項目概況

　　項目地塊位于江蘇昆山市巴城鎮迎賓西路，毗鄰陽澄湖，占地約700余畝，地理位置優越。昆山地處上海、蘇州兩大名城之間，市內有周莊、千年古鎮錦溪、陽澄湖等知名景點，為項目地開發提供了廣闊的旅游客源市場。周邊已有大唐生態園之一強有力競爭對手，項目開發創意變成了爭奪市場的關鍵所在。

　　
星期九農莊區位圖

　　二、頂峰思路

　　項目地塊開發前是水塘眾多，地形坑洼，毗鄰陽澄湖的先天優勢難以發揮出來。頂峰國際規劃設計公司根據開發商希望打造臺灣風格的特色農業需求，以生態農業為主要特色，以農業觀光為基調，打造親子度假游、田園觀光游、娛樂休閑游模式。采用精品化開發手法，設計有動物觀賞區、果園區、水果大棚區、蔬菜區、花藝區、燒烤區、垂釣區、咖啡棋牌娛樂區等幾大區域，形成以特種水產畜禽養殖以及果蔬、花卉種植為特色，以田園風光為基調，以生態農業為主導，兼有休閑度假、運動健身、觀賞娛樂為一體的綜合性旅游區。

　　
星期九農莊鳥瞰

　　
星期九農莊導覽圖

　　 三、項目成就

　　1、定位創新

　　縱觀國內的相似生態休閑農莊，其旅游吸引力都主要集中在生態美食、動物、蔬果采摘、特色餐飲、香草、花卉上，同質化嚴重。頂峰國際規劃設計公司通過在定位上的創新，融入創意元素，以臺灣農場為藍本，突出農業現代化，打造出一個讓游人能真正放松身心、享受快樂的臺灣風格的觀光農業，彰顯出星期九農莊與其他農莊不同之處，打造生態高效農業精品莊園。

　　
星期九農莊大門效果圖                                  星期九農莊大門實景圖

　　2、地形利用

　　結合水域地形，頂峰國際規劃設計公司以濱水景觀生態化為原則、生態保護為核心，充分利用自然地形地貌，自然植物群種，減少基礎性投資。以農業模式作為農莊的整體布局方式，強力打造生態農業休閑旅游品牌，以農產品消費為主，通過體驗田園生活并融入農耕文化、鄉土文化的旅游模式，形成小型精品化農業景區，培植具有生命力的生態旅游型觀光農業精品，獲得“全國農業旅游示范點”稱號。

　　3、開發強度限制突破

　　項目地塊受到水體保護政策和土地性質限制，開發強度受到一定的影響，加強生態保護才能為項目的持久發展提供保障。頂峰國際規劃設計公司依據資源屬性、景觀特征性及其現存環境，結合未來發展和客觀需要，布局建設強度低、建筑風格明顯的大型會展中心、浪漫咖啡屋和特色生態餐廳，擺脫傳統意義的農業觀光，打開高端消費市場，同時一年四季都有舉辦的各種各樣的節慶活動，匯聚人氣，提升知名度，打造農區到旅游景區的蛻變。

　　
咖啡屋實景                                生態餐廳實景

　　四、項目影響

　　頂峰國際規劃設計公司突出休閑農莊特色，營造具有吸引人氣的氛圍，以農產品、農耕文化、區域自然風貌為前提，以現代化創新的經營管理理念為載體，將星期九農莊打造成為給游客以生態觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味旅游區，使之形成一個集生態旅游觀光、現代高效農業、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅游、休閑、娛樂新型農莊。 其開發模式具有投資小、見效快的特點，目前農莊年接待人數近90萬，被國家農業部授予“全國農業旅游示范點”稱號。目前這種開發模式被成功復制到寧波、揚州、周莊等地。

　　
特色商品銷售                 生態餐廳內部

　　
動物觀賞區

　　
水上娛樂區                         生態餐廳外部實景 

　　五、規劃布局

　　星期九農莊分為：一心九區

　　一心：入口服務中心

　　九區：果園區、動物觀賞區、水果大棚區、蔬菜區、花藝區、育苗區、燒烤垂釣區、香草區、咖啡棋牌娛樂區