松江生態寶坻現代農業綜合發展實驗基地

　　項目名稱：松江生態寶坻現代農業綜合發展實驗基地

　　項目區位：天津寶坻

　　項目投資：1.5億元

　　項目委托方：天津濱海集團

　　項目類型：養生養老莊園

　　項目規模：460畝

　　一、 項目概況

　　松江生態寶坻現代農業綜合發展實驗基地位于天津寶坻區內，地處北京、天津、唐山三大城市的中心腹地，客源市場廣闊。項目區域內農業資源豐富，生態環境良好、地熱資源豐富，加上無可比擬的區位優勢，本項目具備成功發展養生養老精品莊園的潛力。

　　
基地沙盤實景

　　二、 客戶訴求

　　1. 依托農業資源 打造養生養老產業

　　項目基地共有7個溫室大棚，面積總計10萬平米左右，依托農業資源，發展田園式養老基地，通過提升農業產品的附加值，提升項目的營業收入。

　　2. 區位優勢如何發揮

　　項目地位于地處北京、天津、唐山三大城市的中心腹地，潛在市場容量不可低估，如何通過項目特色的打造，成功吸引市場的投資關注。

　　3. 養老產品如何提供入住率

　　
基地建設用地

　　三、 規劃思路

　　頂峰國際規劃設計公司依據休閑養生養老理念，布局適合老年人的休閑活動，依托大棚設施農業資源基礎，結合溫泉資源，落實養生、保健需求，打造四季室內養生養老精品莊園。根據老年人健康狀況、生活習慣、興趣愛好，設置適宜老年人的室內休閑活動，重點打造家庭親子游、溫泉養生、農業休閑旅游產品，加強護理中心、醫療保健、社區服務等服務配置，關注老年人家庭、社交心理需求。通過良好生活方式的引導，吸引對老年人及其子女對本項目的關注，注重休閑、養生、保健功能，產生巨大的經濟效益。

　　
基地升級改造鳥瞰圖

　　四、 升級手法

　　1.布局老年人室內娛樂活動，完善養生養老莊園休閑功能

　　
室內溫泉休閑正建設         基地室內水游樂正建設        基地室內演藝正搭建

　　2.有效利用溫泉資源，補充養生養老莊園養生功能

　　
基地養老公寓沙盤          基地養老公寓對外營業        基地溫泉休閑

　　3.改變溫室大棚種植模式，打造養生養老莊園田園特色

　　
基地農業采摘已建成營業

　　五、 規劃布局

　　頂峰國際規劃設計公司按照突出休閑度假旅游功能，完善養老服務為宗旨，將項目劃分為三大片區：農業休閑片區、公寓酒店片區、休閑度假片區

　　
基地功能分區圖

　　
基地兒童樂園已建成開放                             基地室內休閑垂釣中心建設中

　　
基地生態餐廳已建成營業                             室內滑雪場地正在建設

　　
基地溫室大棚室內改造                                室內人造沙灘項目示意