旅游景區整體租賃定義
旅游景區整體租賃整體租賃模式是指在一旅游區內，將景區的所有權與經營權分開，由政府統一規劃，授權一家企業較長時間地（最長為50年）控制和管理，組織一方或多方投資，成片租賃開發，壟斷性建設、經營、管理該旅游區，并按約定比例由景區所有者和出資經營者通分享經營效益。頂峰國際規劃設計公司指出這一模式的特點是，旅游景區實行企業型治理，其經營主體是民營企業或民營資本占絕對主導的股份制企業。
旅游景區整體租賃經營模式特征
第一，在明確旅游區國家所有的前提下，將其所有權與經營權有效分離，是這一模式的核心內核。
第二，追其旅游區最有效的投資規模，是該模式的基本出發點。
第三，由政府授權一家企業壟斷性整體開發是這一莫斯的實質內涵。
第四，政府統一規劃，企業長期經營，是景區相關利益者各自利益的必要保障。
旅游景區整體租賃優缺點
1、優點
第一，有利于增強旅游業的競爭力。
第二，有利于吸收社會投資，加快旅游產業的發展。
第三，有利于帶動地方經濟的發展，促進地方就業。
第四，有利于豐富旅游產品類型，滿足游客多層次需求。
第五，機制的靈活性，利于調動開發者的積極性
2、缺點
首先，重經濟效益，忽視社會效應，環境、資源破壞開發。
其次，投資的盲目性導致低水平建設。
在此，投資的重復性和惡性競爭。
最后，國有資產被低估。
